فروش طلا يا گرفتن وام براي طلا؟همه سرمايه گذاري ها به منظور كسب سود و تبديل آن به پول انجام مي شود ، اما قصد شما براي سرمايه گذاري در هر بازاري اين است كه روزي پول خود را به دست آوريد و از سود استفاده كنيد.
با توجه به نوسانات بازار طلا و سكه ، فروش آنها در اين شرايط منطقي به نظر نمي رسد و مي تواند براي شما زيان هاي مالي زيادي به همراه داشته باشد يا حتي در آينده پشيمان شود كه چرا من طلا را نفروختم و اكنون قيمت دو برابر مي شود! !! اما بسياري از مردم براي حل مشكلات مالي خود مجبور به فروش طلاي خود هستند.
وام هاي طلا به شما اين فرصت را مي دهد كه مشكلات مالي خود را بدون فروش طلا حل كنيد. موسسه سرمايه گذاري امگا 100 درصد طلاي شما را مي دهد.
هيچ قانون پيچيده اي براي دريافت وام طلا وجود ندارد
خبرنگار ما از مردم حاضر در شعبه درباره نوع وام گرفتن پرس و جو كرد كه خوشبختانه عمده مشتريان از عملكرد اين بانك رضايت داشته ولي مشكلشان در سقف مبلغ تسهيلات پرداختي بانك كارگشايي ميباشد. با اين فرق كه در اين مورد, توجه و نظر ما در كشف آن قاعده و معيار, امرى است كه از سوى عرف و عقلا وضع شده است. اين از آن روى بود كه شاه را از لجن زار اخلاق جاهلى به در آورد و به شاهراه اخلاق اسلامى ـ انسانى ره نمايد. » باشد. همچنين ملاحظه ميشود كه به موجب بند 1 ماده 7 كنوانسيون، خريدار بايد با حسن نيت رفتار نمايد. الف. ارزش اسمى: اگر ارزش پول را بدون ملاحظه شاخص قيمتها, در نظر بگيرند, يعنى ميزان تورّم و كاهش ارزش آن را ننگرند و در نظر نگيرند, گفته مى شود ارزش اسمى, در مَثَلْ, هزار تومان, ارزش اسمى آن, چه تورّم وجود داشته يا نداشته باشد, هميشه همان هزار تومان است. همان گونه كه ملاحظه شد منظومهاي فكري مرتبط با هم در حال شكلگيري است و تاكنون باور به بياعتباري منابع، زمينه را براي باور به اقتباس فراهم كرد و باور به اقتباس، باورپذيري بشريبودن را بيشتر كرد؛ همان گونه كه فوكو بيان كرده بود گزارههاي به ظاهر بيارتباط در بستري تاريخي شكل ميگيرند و در طول دوران، به باور و منظوﻣﮥ فكري قوي تبديل ميشوند كه ما آن را گفتمان حاكم بر مطالعات تاريخ پيامبر ميدانيم.
همانند صندوقهاي رايج در ميان خانوادهها، در «طرح اندوخته خانواده مهر ايران» اعضا با پرداخت سهم اندوخته ماهانه و تجميع مبالغ خرد علاوهبر پسانداز، بهواسطه همافزايي و حمايت بانك، از تسهيلات قرضالحسنه بهرهمند ميشوند. اوراق مسكن در بورس بر اساس تاريخ صدور، نامگذاري ميشوند. در صورتي كه سررسيد تسهيلات اعطايي از طريق يارا كارت اعتباري از زمان انقضاي كارت يارانه بيشتر باشد، در اين شرايط مهلت بازپرداخت تسهيلات در چارچوب ضوابط و مقررات پس از تاريخ انقضاي كارت ادامه خواهد داشت. بنابراين, پول اعتبارى امروزى به حسب ارزش مبادله اى و قدرت خريد مثلى است.16 با پذيرش امور بالا, مى توان گفت: دليل ارائه شده براى ثابت كردن اين كه پولهاى اعتبارى, به حسب ارزش مبادله اى و قدرت خريد نمى توانند مثلى به شمار آيند, سست, ناپذيرفتنى و توجيه ناپذير است. شايان توجه است كه معناى نتيجه گفتار بالا (پول اعتبارى امروزى به حسب قدرت خريد و ارزش مبادله, مثلى است) اين نيست كه بدهيها و مانند آن, برابر قاعده (در مثلى, بدهكار, ضامن مثل است) جبران كاهش ارزش پول واجب و لازم باشد; زيرا قدرت خريد و ارزش مبادله به دو گونه بررسى و نگريسته مى شود: اسمى و حقيقى. در مورد قسمت(ب) (عنوانهاى عرفى وعقلايى كه از سوى عرف عام وضع و اعتبار شده است), روش معياريابى و شناخت ويژگيهاى آن, مانند قسمت (الف) است. اين در حالي بود كه صربستان اصرار ميورزيد قرارداد اعطاي وام تابع حقوق فرانسه نبوده است ولي ديوان چنين ادامه داد كه اگرچه طرفين حقوق فرانسه را انتخاب نكردهاند اما اين مانع نميشود پولي كه بايد يا ميتواند در فرانسه پرداخت شود، مشمول و تحت حكومت حقوق فرانسه نباشد زيرا در واقع اين اصل را همگان پذيرفتهاند كه دولت حق دارد در مورد وجه رايج خود، مقررات وضع كند.
برخي از شارحين قانون مدني بين زماني كه طلب به صورت ابتدايي در رهن قرار گرفته باشد و زماني كه طلب به عنوان بدل رهن ديگر، مورد رهن قرار داده شده باشد تفاوت قائل شدهاند؛ به طوري كه يكي از نويسندگان حقوق مدني با استفاده از مادة ۷۹۱ قانون مدني كه مقرر ميدارد: «اگر عين مرهونه به واسطة عمل خود راهن يا شخص ديگري تلف شود بايد تلف كننده بدل آن را بدهد و بدل مزبور رهن خواهد بود.» اظهار ميدارد گر چه از ابتدا رهن دين و منفعت باطل است ولي اگر بعد از عقد رهن به علتي از علل قانوني، رهينه مبدَّل شد و به عنوان جبران تلف رهينه، عين كلي يا منفعت يا وجه نقد گرفته شد اشكالي ندارد كه همان بدل جايگزين رهينه باشد (جعفري لنگرودي 1378: ۶۹) اما به نظر ميرسد مادة مذكور چنين صراحتي نداشته باشد و نتواند مستمسكي براي جواز رهن بدلي دين يا منفعت باشد؛ زيرا گرچه مادة مذكور از حيث ويژگيهاي بدل به رهن داده شده ساكت است ولي اين سكوت بر اين امر دلالت ندارد كه هر نوع مالي ميتواند به عنوان بدل در رهن مرتهن قرار گيرد و ساير مواد قانون مدني به ويژه ماده ۷۷۴ بايد در تفسير ماده ۷۹۱ مدّ نظر قرار گيرد. اگر كسي از ما طلبي دارد و اين طلب مربوط به چند سال پيش است بايد حال خود آن طلب را بدهيم يا اين كه بايد بر اساس تورم زمان حال محاسبه و بر اساس آن طلب را بازپرداخت كنيم؟
اين فرآيند توسط يك شيميدان ايتاليايي ، لوئيجي بروگناتلي ، در سال 1805 ابداع شد ، اولين كسي كه يك پوشش نازك از طلا را روي نقره قرار داد. بنابراين تمام قطعات 1000 ريالى به حسب مقدار ارزش مبادله اى كه دارند, مثل هم شمرده مى شوند. بنابراين وقتى از اين چشم انداز به پول مى نگريم, به نظر مى آيد در طول يك سال (از باب مثال) اگر ارزش دادوستدى پول, دچار كاهش اندكى گردد, يعنى سطح عمومى نرخها, در مثل, در حد دو درصد (2%) در كشورى همانند ايران افزايش يابد و جامعه با تورّمى برابر دو درصد رو به رو گردد, عرف و عقلا اين مقدار دگرگونيها را در ارزش مبادله اى, سبب فرق نمى دانند و يك اسكناس 1000 تومانى را در پايان يك سال, با شرايط بالا, مثل اسكناس 1000 تومانى ابتداى همان سال مى بينند. براى رسيدن به هدف ياد شده, چنانكه گفته شد, نبايد از موضع حقوقى و ارزشى خاصى دست به كار شد; زيرا ممكن است در كشف آن قاعده دچار اشتباه شويم. درحالي كه بانك ملي ايران، گزارشي از عملكرد 4 ماهه بانك كارگشايي منتشر كرده و آمار پرداخت تسهيلات در دوره ياد شده را تحقق بخشي از مسووليت اجتماعي اين واحد زيرمجموعه بانك ملي اعلام كرده است، اطلاعات ميداني نشان مي دهد، زمان انتظار براي دريافت وام قرض الحسنه ضروري در اين بانك به 4ماه افزايش يافته و شرايط دريافت وام هم براي متقاضيان سخت تر شده است.
متقاضي تعيين نام مي بايست احدي از سهامداران يا موسسين يا وكيل رسمي دادگستري ( با ارائه وكالتنامه ) باشد. تعيين ماهيّت سپرده از آن جهت اهمّيّت دارد كه بانكداري اسلامي، حلّيّت داد و ستدهاي بانكي، و از جملۀ آن سود بانكي را آشكار نموده است و بطوري كه هم متشرّعان از اين جهت آسوده خاطر باشند، هم فقها و حقوقدانان در تطبيق اين سپردهها، بر عقود اسلامي به نتايج مطلوب و روشني برسند. در اين بخش، ساختار كلي امتيازنامهها، قراردادها و قوانين نفتي كشور را به اجمال مطرح ميكنيم تا زمينه مناسبي براي بررسي ويژگيهاي مطلوب قراردادهاي نفتي در بخشهاي چهارم تا هفتم فراهم شود. بانك صادرات از جمله بانكهاي قديمي كشور ماست كه در سال 1331 تاسيس شدهاست. در زندگى ابتدايى, هر يك از كالاها و خدمات براساس كار و ميزان مطلوبيت و خوشايندى كه براى افراد داشت, نزد آنان از ارزشهاى مبادله اى مختلفى برخوردار بود, ناهمگونى و ناهمسانى ارزشهاى مختلف انواع كالاها و خدمات, يكى از دشواريهاى بزرگ و اساسى هنگام دادوستدهاى پاياپاى بود.
آيا عوامل اجتماعى و مقولاتى چون بى عدالتى, گسترش فاصله طبقاتى, افزايش نابرابرى, تمركز ثروت در دست معدودى از افراد جامعه و… 2. مثلى بودن پول براساس تعريف مالى مثلى: چنانكه گذشت, در ويژگيهايى كه كالاها, به حسب و برابر آن ويژگيها, مثل هم به شمار مى آيند, هيچ گونه تفاوت و ناسانى وجود ندارد, ويژگيهاى همانند در كالاها و چيزهاى گوناگون: ويژگيهاى نسبى و ذاتى, اگر به گونه اى باشند كه گرايش افراد به آنها يكسان باشد و در نتيجه در نظر عرف در ارزش و ماليت تفاوت نداشته باشند, مثلى شمرده مى شوند, وگرنه قيمى هستند. همان طور كه پيشتر اشاره شد، كلمات بسياري وجود دارند كه از زبان فرانسه به فارسي راه يافتهاند و نهادينه شدهاند. 2. بى توجهى وى, به روشن گرى و بيان صحيح اصطلاحات اقتصادى, مانند: تورم, با اين كه تعريفهاى گوناگونى در عرف اقتصادى براى آنها وجود دارد. مسأله داراى اهميت در اين بحث آن است كه اگر بر اين عنوانها, احكامى بار گردد, هرگاه آن عنوان بر هر مصداقى از نظر عرف برابر(منطبق) شد, به دنبال آن, حكم آن عنوان بر آن مصداق بار مى گردد. 6.اگر رفتار و داورى عرف در تشخيص و بازشناسى موضوع حكمى نقش داشته باشد, مراد از آن, عرف (لَوْ خُلّيَ و طَبْعَهُ) است; يعنى عرفى كه در معرض و عرصه گاه آموزشهايى , مانند: (مؤمن, بايد در دينش احتياط كند, چونكه دين, برادر مؤمن است.يا هر كس كارهاى شبهه ناك از او سرزند, سرانجام غرق در كارهاى حرام خواهد شد14,و…) قرار نگرفته باشد.
حتى پول 1000 ريالى با دو قطعه پول كاغذى 500 ريالى از جهت ارزش مبادله اى كه دارند, مثل هم هستند. شاهد روشن بر مثل هم بودن هر قطعه اسكناس 1000 تومانى با دو قطعه اسكناس 500 تومانى, اين است كه هر روز هزاران نفر, پولهاى درشت, مثل 1000 تومانى را با پولهاى ديگر معاوضه مى كنند, و به تعبير عرفى پول را خرد مى كنند, بدون آن كه بين پول درشت و خرد فرق بگذارند. بنابراين هم تمام پولهاى كاغذى 1000 تومانى و هم هر قطعه اسكناس 1000 تومانى, با ده قطعه اسكناس 100 تومانى نيز مثل هم هستند, مگر اين كه ده قطعه اسكناسهاى 100 تومانى از نظر خوشايندى با يك عدد اسكناس 1000 تومانى ناسانى پيدا كند, كه در اين صورت, نمى شود گفت مانند هم هستند; ولى اين جدايى و ناسانى در نظر عرف, به گونه اى كه غير درخور چشم پوشى باشد, مورد ترديد است. كه G(V1) رشد مستمر (تغيير) در متغير i در ماه t و (Vi) و (Vi)t-1 به ترتيب سطح متغير I براي ماه t و t-1 ميباشند. در حالى كه در نظر عرف, نه خريد و فروش انجام گرفته و نه دادوستد ديگرى; بلكه عرف اين عمل را به عنوان خريد و فروش لغو دانسته و آن را تنها رد و بدل كردن دو ارزش مبادله اى مساوى و تبلور يافته در دو كالا مى شمارد كه با صرف نظر از آن ارزش مبادله, آن دو كالا هيچ گونه ارزشى ندارند.
انواع وام مسكن و شرايط دريافت تسهيلات در سال 1400
بانك كارگشايي وابسته به بانك ملي با انبوهي از صفهاي طولاني براي سپرده و وام طلا مواجه است و به بسياري از مشتريان اعلام ميكند تا پايان ساعات كاري ديگر نوبت جديد نگيرند و روزهاي بعد مراجعه كنند. خبرنگار ما در تماس تلفني چندين باره با شركت خريد و فروش وام ازدواج از ابعاد ديگر اين خريد و فروش هم سوال ميكند. همچنين خريد از طريق بيع مرابحه ميتواند بهصورت نقد يا اقساط باشد. 6- نرخ سود تسهيلات مرابحه عام در «طرح صفر و صفر» معادل صفر درصد بوده و نرخ وجهالتزام اين تسهيلات نيز 24% تعيين شده است. ۲ـ مقررات ماده ۱۸ قانون توسعه ابزارها و نهادهاي مالي جديد حاكم بر كالاهايي است كه در معرض خريد و فروش در بورس كالا قرار مي گيرد و مفاد آن اصلاً آيين نامه معاملاتي بانك كارگشايي را كه كالاي گرويي را به منظور اعطاي تسهيلات ارزيابي مي نمايند شامل نمي گردد زيرا ارزيابي كالا در بانك كارگشايي به قصد خريد و فروش نبوده و از اين حيث نسبت به مقررات ماده ۱۸ قانون مارالذكر خروج موضوعي دارد و برخلاف ادعاي شاكي مشتريان بانك كارگشايي از بابت اين ارزيابي متحمل هيچ گونه خسارت و زياني نمي گردند و كالاي گرويي آنان صرفاً جهت ارائه تسهيلات و تعيين ميزان كارمزد متعلقه ارزيابي مي گردد.
اگر قيمت طلا روند نزولي به خود بگيرد و ارزان شود خريد طلا كار سادهاي نيست. قيمت هر واحد صندوق عيار در حال حاضر حدود 3 هزار تومان است. يكي ديگر از مشتريان حاضر در شعبه كه خانمي سن و سال دار است، ميگويد 150 روز قبل يك ميليون تومان وام گرفتيم الان بايد 46 هزار تومان به آن اضافه كنيم و برگردانيم؛ درست است كه بانك كارگشايي كار مردم را راه مياندازد ولي رقم تسهيلات پرداختي اصلاً قابل قبول نيست. درحال حاضر بانك كارگشايي با 3 شعبه درتهران، 10 شعبه و 39 دايره در ساير استان ها مشغول به ارائه خدمات مي باشد. بوده است و انگيزه تاسيس آن جلوگيري از اجحاف هايي كه برخي موسسات خصوصي و افراد رباخوار به نيازمندان مالي روا مي داشتند، اعلام شد. برخي بانكهاي خصوصي هم براي دريافت اين صندوقها هفت خوان رستم چيدهاند كه جز مشتريان متمول بانكي نميتواند از سدشان عبور كند.
عادلي خاطرنشان كرد: تعرفهاي كه در حال حاضر داريم به اين صورت است كه هر گرم طلاي ۱۷ و ۱۸ عيار حدود ۷هزار و پانصد تومان ارزيابي ميشود و يك سوم آن يعني ۲هزار و پانصد تومان در قبال هر گرم طلا تسهيلات داده ميشود. قيمت هر واحد صندوق طلاي كيان در حال حاضر حدود 5.9 هزار تومان است و شما با كمترين سرمايه ميتوانيد اقدام به خريد آن كنيد. قيمت هر واحد صندوق طلاي زر در حال حاضر حدود 5.2 هزار تومان است. قيمت هر واحد صندوق طلاي لوتوس در حال حاضر حدود 8.5 هزار تومان است و شما با كمترين سرمايه ميتوانيد اقدام به خريد آن كنيد. لازم به ذكر است كه در اين بررسي قيمت خريد طلا و سكه محاسبه شده و قطعا اگر قيمت فروش لحاظ ميشد؛ از آنجا كه مبلغي در زمان فروش از قيمت طلا و سكه نيز كم ميشود؛ بازدهي آن كمتر از مقدارهاي محاسبه شده است.
لذا خواهشمند است دستور فرماييد اقدام لازم را مبذول نمايند. در اكثر موارد افرادي كه براي دريافت وام خريد مسكن اقدام ميكنند، در كنار آن اين وام را نيز دريافت ميكنند تا كمي قدرت خريد و نقدينگي خود را افزايش دهند. افراد تنها با داشتن يك كد بورسي ميتوانند اقدام به سرمايهگذاران كنند. زيرا افراد فكر ميكنند قيمت طلا ريزش خواهد كرد و كمتر كسي حاضر به خريد طلاي شما خواهد شد. خريد و فروش طلا و سكه گاهي با محدوديتهاي خاصي همراه است. هنگامي كه سكه طلا خريداري ميكنيد، اگر به هر دليلي تصميم به فروش آن داريد؛ تفاوت قيمت خريد و فروش رقم قابل توجهي ميشود. اما براي خريد واحدهاي صندوق سرمايهگذاري طلا كارمزد معامله حدود 0.2 درصد است. صندوقهاي طلا چه با سيل تقاضا و چه با سيل فروش مواجه شوند؛ شما ميتوانيد واحدهاي سرمايهگذاري خود را معامله كنيد. اما در صندوقهاي طلا در هر زماني كه بخواهيد ميتوانيد واحدهاي سرمايهگذاري طلاي خود را معامله كنيد. .
انواع وام مسكن و شرايط دريافت تسهيلات در سال 1400
صف طولاني خانوادهها براي دريافت وام طلا / وام يك روزه، ۵ ماهه شد!